Di Eleftheria Piperopoulou

L’avventura dell’asta continua per la famiglia Koutroulia, la cui creazione è la catena di ristoranti di successo “Palmie bistrot”, mentre “vedono” un’altra proprietà passare attraverso le porte della piattaforma.

Questa volta si tratta di un grande edificio commerciale a Varkiza, composto da 35 unità orizzontali che funzionano come un centro commerciale.

Nello specifico, l’asta accelerata da doValue e prevista per il 15 novembre 2023 riguarda un terreno sito nel Comune di Vari-Voulas-Vouliagmenis, in località “Varkiza” e in Via Aphroditis n.3. Il terreno ha una superficie di 1.000,58 m2.

Nel lotto soprastante è stato realizzato un edificio commerciale che si sviluppa su tre livelli e comprende 33 negozi, di cui: 13 negozi sono ubicati al piano interrato, 14 al piano terra e 6 al piano primo. Tutti questi negozi vengono messi all’asta contemporaneamente, nello stesso giorno e ora, con prezzi di prima offerta diversi specifici per ciascuna proprietà. Il prezzo della prima offerta parte da 32.000 euro e arriva a 140.000 euro.

Si sono inoltre svolte due aste, con base d’asta di 1.000 euro ciascuna, riguardanti i seguenti immobili:

– Secondo i loro diritti salivano al piano terra e poi al primo piano (A’) con una percentuale di comproprietà indivisa sul terreno di 20/1000.

-A destra si elevano sopra il primo piano (A’) con una percentuale di comproprietà indivisa del terreno di 75/1000. Pertanto, il prezzo di partenza totale è di 2.181 milioni di euro.

Secondo la relazione dell’assessore, l’edificio si trova in Jalan Aphroditis, che è prevalentemente un edificio residenziale con negozi al piano terra, soprattutto quelli vicino alla strada costiera. La proprietà si trova a pochi passi dalla spiaggia e dalla spiaggia organizzata di Varkiza, con edifici vicini che ospitano negozi al piano terra e appartamenti ai piani superiori. Si trova ad una distanza di 50 metri. dalla superstrada costiera, arteria commerciale locale della zona con negozi, ristoranti e servizi.

Il suo stato di manutenzione è moderato, principalmente perché non è stata utilizzata e forse per un periodo di tempo considerevole, e le condizioni degli interni sono considerate simili a quelle dell’esterno. La facciata dell’edificio è costituita da tende in vetro e rivestimento in marmo, mentre all’ultimo piano si trova un atrio in vetro. Nell’edificio sono presenti anche scale mobili.

Gli alti e bassi

L’asta in questione era contro i quattro fratelli Koutroulia. Uno dei tre fratelli, Giorgos Koutroulias, riuscì ad associare il suo nome alla ristorazione e all’intrattenimento ateniese.

Inizia la sua attività imprenditoriale nel 1966, con il sogno di creare un luogo dove tutti possano gustare caffè, snack, dolci o bevande e cibo degni di “casa”, a prezzi accessibili, ottenendo quello che viene chiamato “rapporto qualità-prezzo”. “. E questo sogno si è avverato, creando la catena di bistrot Palmie. Tuttavia, le successive crisi che il Paese ha vissuto, l’ultima delle quali è stata la pandemia, che ha influenzato l’attenzione generale, hanno avuto un impatto significativo sui dati finanziari del Gruppo .

Come menzionato nel 2016 dalla figlia del signor Koutroulia, Alexia Koutroulia, in un editoriale della rivista Palmie Magazine e in occasione del compimento dei 50 anni dalla fondazione del Gruppo, suo padre arrivò ad Atene nel 1962, quando la famiglia, con grande difficoltà , riuscì a raccogliere 950 dracme. Nel suo primo anno ha cambiato più di 30 professioni diverse fino a concentrarsi. Il suo primo lavoro è stato presso “Karras Patisserie”, mentre nella ristorazione ha iniziato come aiuto cuoco presso “Athinaia”. Di questo locale, oltre ad essere chef, a soli 23 anni, è anche azionista. Poi è arrivata “9 Muse”, in cui Mr. Koutroulias ha compiuto passi coraggiosi per il sequel.

Negli anni successivi, Koutroulias ha cambiato il modo di divertirsi in Grecia, aprendo la strada e introducendo le mode del face control, del clubbing e… dei laser. Nel 1979 riuscì a vincere la competizione EOT della regione del Pacifico sulla spiaggia di Voula, dove per 38 anni hanno operato molti dei grandi “nomi” della notte ateniese, come San Lorenzo -la prima grande discoteca in Grecia-, Mercedes, Vareladiko , Bora Bora, Tango, Galea, ENVY, Destijl, Prime, Bocca, Guzel, Room e Dekko. Ma i “figli” del signor Koutroulia sono anche ristoranti costosi, come Le Foyer e Balalaika.

L’innovazione continua con il primo bistrot Palmie in Piazza Karavel che porta il concetto di “tutto il giorno” in Grecia. Non è un caso che lo slogan dell’azienda ancora oggi sia “Ogni ora, ogni giorno, tutto il giorno!”. Il signor Koutroulias ha poi realizzato un altro dei suoi obiettivi, vale a dire verticalizzare le operazioni dei bistrot di Palmie, creando l’unità di produzione centrale del bistrot di Palmie, la gastronomia di Palmie, situata ad Avlona Attica.

Negli anni successivi, dopo il successo del primo bistrot Palmie, l’azienda ha ripetutamente investito nello stesso concetto, aggiungendo nuovi collegamenti alla catena di ristoranti. Intorno al 2010, la rete di bistrot di Palmie contava più di 20 negozi ad Atene e, attraverso il franchising, è riuscita ad espandersi anche all’estero, a Bucarest e Skopje.

Naturalmente da allora le cose sono cambiate, come dimostrano le avventure d’asta di oggi. La catena ora è composta da 12 negozi (come si legge sul sito), compresi i franchising, tutti in Attica.

Tieni presente che la settimana scorsa la sede di Palmie Catering ad Avlona, ​​​​Attica, è stata ancora una volta non reclamata. Si trattava di due distinte aste aventi ad oggetto la piena proprietà in percentuale del 100% di un complesso di due fabbricati industriali ed un edificio direzionale e annessi terreni, all’interno della Zona Industriale (BI.PA.), nel sito “Agios Thomas” del Comune di Oropos, ai prezzi iniziali di 975.000 euro e 185.250 euro.

Lo scorso luglio, Giorgos Koutroulias ha perso il suo famoso negozio Palmie Bistro a Kefalari. Il negozio principale si è aggiudicato 2.925.001 euro e la cantina 153.401 euro.